Karlatornet – El edificio más alto de los países nórdicos con soluciones inteligentes para el futuro

En Gotemburgo se eleva Karlatornet como un nuevo icono urbano y el edificio más alto de los países nórdicos. Con su impresionante altura, la torre alberga apartamentos exclusivos, restaurantes y próximamente también un skybar con vistas panorámicas. El proyecto, iniciado por Serneke y actualmente propiedad de la empresa inmobiliaria Balder, forma parte de la visión de crear un barrio urbano moderno y sostenible en Lindholmen.

Como parte de este prestigioso proyecto, Vinnergi ha aportado su experiencia en el diseño de instalaciones eléctricas y redes de comunicaciones modernas. Con el objetivo de construir infraestructuras sociales sostenibles donde la tecnología se utilice de forma adecuada para beneficiar a las personas, Vinnergi desarrolla soluciones inteligentes para el sector inmobiliario. En Karlatornet, esto se traduce en que los visitantes dispondrán de un entorno técnico seguro, eficiente y preparado para el futuro desde el primer día y durante muchos años.

De la ingeniería básica al diseño detallado

Vinnergi se incorporó al proyecto Karlatornet por recomendación de la propiedad, un encargo de gran prestigio que aceptaron con entusiasmo.

— “Podría decirse que surgió casi por casualidad. El encargo comenzó con la actualización de la ingeniería básica existente y con la definición de los límites entre las distintas áreas de contratación. Esto era fundamental para que el proceso de diseño funcionara de forma fluida entre todas las partes implicadas”, explica Emil Svensson, director de proyecto en Vinnergi.

A principios de 2019, Vinnergi asumió la responsabilidad del diseño eléctrico en las áreas comerciales de Karlatornet, incluyendo el hotel, las zonas de oficinas y los restaurantes, tanto en las plantas inferiores como en los niveles superiores del edificio. El trabajo implicó la coordinación con un gran número de actores; en un momento dado, más de 100 consultoras diferentes trabajaban simultáneamente en los mismos modelos de Revit.

Un reto de coordinación especialmente complejo

El proyecto se desarrolló entre 2020 y 2024, con dos o tres recursos a tiempo completo de Vinnergi durante gran parte del periodo y hasta 15 personas durante las fases más intensas. Una pausa de seis meses hizo que posteriormente fuera necesario recuperar el tiempo perdido, mientras la construcción del edificio continuaba en paralelo.

— “Ese fue uno de los mayores desafíos. Toda la torre se construía al mismo tiempo que nosotros desarrollábamos el proyecto, lo que exigía un alto nivel de precisión y coordinación”, señala Emil.

Los archivos de modelo eran enormes. Solo en el ámbito eléctrico, Vinnergi gestionaba alrededor de 120.000 objetos, todos ellos modelados en 3D y colocados correctamente.

— “Si tan solo un 1 % de los elementos estuviera mal posicionado, las consecuencias podrían ser importantes. Por eso MagiCAD for Revit fue una herramienta clave para garantizar que todo quedara correctamente ubicado”.

El papel de MagiCAD en el éxito del proyecto

Vinnergi utilizó MagiCAD for Revit durante todo el proceso de diseño de los sistemas eléctricos.

— “Uno de los requisitos del proyecto era que todos los elementos estuvieran modelados en 3D, y MagiCAD nos permitió gestionar ese nivel de detalle de forma eficiente incluso en archivos tan grandes”, explica Emil.

Especialmente útiles fueron funcionalidades como la herramienta Snap y las mejoras en la conexión de conductores.

— “La función Snap nos proporcionó precisión al mover elementos a distancias definidas, y la conexión de conductores funcionaba mucho mejor que en entornos CAD tradicionales. En versiones posteriores de MagiCAD el proceso fue aún más fluido, lo que nos ahorró mucho tiempo”.

Además, MagiCAD permitió visualizar y coordinar todas las instalaciones presentes en una misma pared al mismo tiempo, lo que facilitó la comunicación con otras disciplinas y redujo el riesgo de colisiones.

Resultado final y estado actual

En la actualidad, el trabajo de diseño de Vinnergi está finalizado y se han entregado los últimos planos de construcción. La mayor parte de Karlatornet ya está en funcionamiento: viviendas, hotel y dos grandes restaurantes. El skybar y la plataforma de observación todavía están pendientes de finalización.

— “La complejidad del proyecto hace que el resultado final sea aún más satisfactorio y estamos muy orgullosos de lo que hemos conseguido. MagiCAD nos ayudó a gestionar una enorme cantidad de información con gran precisión y a entregar soluciones que funcionan tanto en la operación diaria como a largo plazo”, concluye Emil.

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