Yritys: Kodumajatehase AS
Projektin nimi: Treet (suom. Puu)
Sijainti: Bergen, Norja
Valmistuminen: 2014 -2015
MagiCAD-sovellukset: MagiCAD Ventilation, MagiCAD Piping & MagiCAD Room for AutoCAD
Projektin osapuolet: BOB Eiendomsutvikling AS (rakennuttaja), Artec Prosjekt Team AS (arkkitehti), Sweco AS (staattiset laskelmat, paloturvallisuus ja äänianalyysit, energiatehokkuuslaskennat ja projektin pääsuunnitteluvastuu taloteknisine liitäntäpisteineen), Moelven Limtre AS (liimapuun ja ristiinliimattujen massiiivipuurakenteiden toimittaja) sekä Kodumajatehase AS (rakennukseen valmiina toimitettavien asuntoelementtien suunnittelu ja rakentaminen).
Bergeniin Norjaan on kohonnut uusi, puurakennusten korkeusennätyksen rikkonut, 14-kerroksinen asuintalo. Treet (suom. Puu) -nimellä tunnettu, 52,8-metrinen ja 62 asunnosta koostuva puinen tornitalo rikkoi korkeudellaan edellisen 32 metrin maailmanennätyksen, jota piti hallussaan 10-kerroksinen Forté-talo Melbournessa Australiassa.
Pitkäaikainen MagiCAD-käyttäjä Kodumajatehase AS suunnitteli ja valmisti elementtitalona toteutetun puurakennuksen asuntoelementit LVI-järjestelmineen Virossa, josta ne toimitettiin rakennustyömaalle Bergeniin. Kodumajatehase toteutti projektin talotekniikkasuunnittelun MagiCAD for AutoCADillä käyttäen MagiCAD Ventilation-, MagiCAD Piping- ja MagiCAD Room -sovelluksia.
Rakennuksen kantavat rakenteet ovat pääasiallisesti liimapuuta, jossa yksittäinen palkki koostuu massiivipuulevyistä, jotka on liitetty toisiinsa käyttäen rakenteellisia, kosteutta hylkiviä teollisuusliimoja. Projektissa käytettiin betonia ainoastaan kolmessa kerroslaatassa, jotka sijoitettiin rakennukseen neljän asuntoelementeistä koostuvan kerroksen välein.
– “Swecon insinöörit suorittivat sopimuslaskennan myös projektin talotekniikkaosiolle. Kodumajan vastuulla oli asuntoelementtien detaljisuunnittelu. Haasteena oli mahduttaa kaikki IV-järjestelmät rakennuksen puukehikkoon varattuihin kapeisiin tiloihin. Elementtien kattoon oli varattu kaikkiaan 180 mm tilaa, johon oli saatava mahtumaan IV-kanavat, sprinklerit sekä valaistus. Lisäksi järjestelmien välisten liitoskohtien täytyi osua saumattomasti yhteen rakennustyömaalla Norjassa. Näin ollen jokainen millimetri oli kriittinen puisten asuntoelementtien suunnittelussa ja valmistuksessa. Pienintäkään yksityiskohtaa ei voinut jättää ratkaisematta, sillä rakennustyömaalla kaiken tuli sopia yhteen Lego-palikoiden tavoin. MagiCADin avulla pystyimme luomaan tarkat talotekniikkapiirustukset sekä varmistamaan 3D-mallina, että kaikki suunnittelumme osa-alueet tulisivat toimimaan saumattomasti osana muuta projektia”, kommentoi Kodumaja Projekteerimise OÜ:n hallituksen puheenjohtaja Andres Poom.
Asuinkäyttöön tulevassa tornitalossa, jossa kantavat rakenteet ovat puuta, paloturvallisuuden varmistaminen entistäkin vaativampaa. Siksi rakentamiseen valittiin liimapuu, joka kestää tulta 90 minuuttia ilman, että rakenne pettää. Taloon asennettiin myös sprinklerijärjestelmä ja paloportaat ja rakennuksen pinnat käsiteltiin tulenkestävällä maalilla.
Lisäksi rakennus suunniteltiin tiukkojen passiivitalostandardien mukaisesti, mikä teki energiatehokkuudesta ja lämmön talteenotosta keskeisiä vaatimuksia myös rakennuksen LVI-järjestelmille.
– ”Projektin sprinklerisuunnittelu oli haasteellinen, sillä myös rakennuksen ulkoiset puiset tukirakenteet täytyi ottaa huomioon ja parvekkeet varustaa sprinklereillä. Ratkaisu oli poikkeuksellinen, sillä jokaiselle kattolevylle jouduttiin piirtämään oma sprinkleripiirustuksensa, kaiken kaikkiaan 994 piirustusta. On vaikea kuvitella, miten kauan sprinklerisuunnittelussa olisi mennyt ilman MagiCADiä”, Andres sanoo.
Kodumaja on korkealuokkaisten asuinrakennusten rakentamiseen erikoistunut konserni. Kodumaja käyttää tehokkaita ja kestävää kehitystä suosivia rakennusmenetelmiä, jotka varmistavat, että projektit mukautuvat myös Kodumajan strategisten markkina-alueiden rakennusvaatimuksiin ja -standardeihin. Rakennuksilta edellytetään yleensä ottaen 50 vuoden elinkaarta, mutta Kodumajan toimittamat talot ovat huomattavasti pitkäikäisempiä, kunhan kunnossapito hoidetaan oikein. Kodumajan projekteista noin 96% on toimitettu Pohjoismaihin – Norjaan, Ruotsiin, Tanskaan ja Suomeen – ja loput 4 % Viroon.
