Cos’è il BIM?

Il Building Information Modelling (BIM) è il collegamento tra persone, tecnologie e processi volto a migliorare i risultati nei campi della progettazione e della costruzione.

È l’evoluzione più recente dell’industria delle costruzioni e si riferisce al processo collaborativo di progettazione, realizzazione e conduzione di un’opera usando un singolo e coerente sistema di modelli 3D piuttosto che di disegni separati. Il BIM incorpora persone e tecnologie per snellire tempi e costi e migliorare l’efficienza nelle costruzioni, inclusi grattacieli, ospedali, uffici ed edifici residenziali.

Il BIM non è solo un insieme di software o semplicemente un modello 3D. Esso non contiene solo gli elementi del modello ma una vasta gamma di informazioni che completano il progetto, così come il processo di scambio delle informazioni tra le diverse parti coinvolte. Mentre i flussi di lavoro precedenti si basavano su più formati di file e processi disconnessi che diventavano non più aggiornati non appena venivano fatte delle modifiche, i flussi di lavoro BIM forniscono un approccio per la gestione del progetto più dinamico e permettono di mantenere le informazioni condivise aggiornate.

In poche parole, il BIM è l’insieme dei tre seguenti componenti: 

  1. Sviluppo agile dei progetti
  2. Realizzazione lineare delle opere del settore edile
  3. Completa digitalizzazione dei processi di progettazione

Perchè usare il BIM?

Phases of BIM (icons)

Il BIM è utilizzato per migliorare l’efficienza del processo di costruzione, riduce gli sprechi e migliora la qualità e l’efficienza degli edifici.

Molte industrie avanzate hanno sostenuto il concetto del “Fallimento veloce”. Significa sperimentare e provare nuove cose – anche se la prima volta si fallisce – conducono a un’altra reiterazione ed eventualmente al successo finale.

In un settore ad alto rischio come quello dell’edilizia, questo concetto funziona solo nel mondo digitale. Pianificare una costruzione prima che qualsiasi macchina entri in azione è l’unico modo per “Fallire velocemente”. Non è possibile sperimentare usando mattoni e cemento, e sopravvivere in un ambiente caratterizzato da tempi e budget, strette scadenze, grandi team di lavoro e enormi indebitamenti fiscali.

Con i tradizionali metodi di costruzione, quando i team passano da una fase all’altra del progetto, alcune informazioni vengono perdute. Grazie al BIM, le informazioni vengono registrate digitalmente e sono disponibili quando se ne ha bisogno, in qualsiasi momento e da chiunque. Adottare il processo BIM significa stabilire un flusso continuo di informazioni. Ogni fase di tale processo – a partire dalla pianificazione e progettazione preliminare fino alla riqualificazione finale – viene acquisita digitalmente. Questo apre a nuove possibilità di ottenere maggiore efficienza, accuratezza, collaborazione e cooperazione tra le parti coinvolte nel processo di realizzazione di un’opera. Viviamo in un’epoca di grande automazione. Ogni processo economico è digitalizzato, e ogni decisione viene guidata dai dati. Il World Economic Forum ha sentenziato che si tratta della “Quarta rivoluzione industriale”, dove macchine interconnesse, alimentate dai dati, trasformeranno esponenzialmente i processi di ogni settore industriale.

Perché il BIM è importante?

Come dimostra la linea rossa nel grafico, collegando dinamicamente progetti, analisi, e documenti in un flusso di lavoro BIM, la gran parte dell’impegno nella vita di un’opera è anticipato alla fase di progettazione di dettaglio, quando la capacità di influire sulle prestazioni di un’opera è alta e i costi di varianti progettuali sono bassi. Ciò permette agli ingegneri di dedicarsi alla valutazione dello scenario in cui ricade un’opera per ottimizzarne il progetto, e dedicare meno tempo alla produzione di documenti.

Design, Analysis and Documentation in a BIM Workflow

Perchè dovrei adottare il BIM?

  1. Diversi scenari possono essere valutati e condivisi velocemente grazie a un rapido scambio di informazioni. Ciò permette un maggior dialogo tra gli specialisti di architettura, struttura e impiantistica che dà luogo a un progetto più accurato e ottimizzato.
  2. Tutti i disegni possono essere catturati in un modello 3D completo. Questo evita la perdita di informazioni e permette di prendere decisioni ponderate sulla base dei dati.
  3. I calcoli ingegneristici che riguardano i sistemi di ventilazione, idraulici e idronici possono essere svolti velocemente e facilmente.
  4. Tutti i dati geometrici e spaziali necessari al calcolo energetico possono essere generati direttamente dal modello.
  5. Assicurare il rispetto di requisiti ambientali è facile e la maggiore efficienza aiuta a ridurre i costi dell’edificio nel corso del suo ciclo di vita.
  6. L’integrazione di costi e dati di programmazione delle attività permette di eseguire stime di costi online e visualizzare l’andamento del progetto.
  7. Computi metrici accurati posso essere ricavati direttamente dal modello.
  8. I dati necessari per controllare l’approvvigionamento dei materiali possono essere collegati direttamente dal modello, ottimizzando il processo di approvvigionamento stesso.
  9. I modelli dettagliati contengono tutti i dati e le geometrie dei dispositivi richiesti per un’accurata installazione dei sistemi MEP
  10. Una volta completato l’edificio, una versione successiva del modello fornirà i dati a chi si occuperà di gestirlo permettendogli di eseguire una manutenzione ed eventuali riparazioni in modo più efficacie.

 

L’uso innovativo delle tecnologie BIM applicate a tutto campo, nonché gli strumenti di condivisione offerti, fruibili da tutte le parti coinvolte nel progetto, hanno permesso una gestione ottimizzata della progettazione ed un incremento di produttività e qualità progettuale. Va sottolineato come tutto ciò sia stato possibile solamente grazie ad una strutturazione di tutto il processo informativo effettuata all’inizio della fase di lavoro effettiva.

Luca Serri, Socio Fondatore e Amministratore Delegato di ATIproject spiega i vantaggi del BIM per la progettazione e la costruzione del nuovo ospedale Odense University Hospital, in Danimarca.
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Quali sono i benefici del BIM?

  1. Innova il processo di offerta basandosi su accurati computi dei materiali da costruzione
    • Con un modello BIM che include la modellazione 3D completa di tutte le strutture e dei sistemi MEP, i proprietari degli edifici sono in grado di valutare le offerte in modo equo con un’indagine quantitativa, calcolata voce per voce. Il prezzo totale dell’offerta rifletterà quindi i costi effettivi dei materiali da costruzione piuttosto che le stime.
  2. Può ridurre significativamente le emissioni di carbonio durante la fase di costruzione
    • I proprietari di edifici oggi danno la priorità alla sostenibilità. Un computo metrico basato su un modello BIM 3D, invece che sui disegni 2D, fornisce risultati molto più accurati. Ciò consente ad architetti e appaltatori di definire meglio le quantità dei materiali da costruzione richiesti. Quando questa stima è accurata, il budget preventivato sarà più vicino a quello finale e sarà possibile ottenere una drastica riduzione dello spreco di materiale da impiegare. Una fase di avvio della realizzazione dell’opera ben progettata determina un impatto positivo sull’energia, le risorse e i tempi di trasporto necessari dei materiali da costruzione, con conseguente riduzione significativa delle emissioni di carbonio.
  3. Ottimizza i sistemi MEP in fase di progettazione riduce il consumo di elettricità e acqua durante la loro conduzione
    • Considerato nel suo insieme, un edificio è costituito principalmente da prodotti prefabbricati. Quando le specifiche dei produttori del prodotto vengono inserite nell’ecosistema BIM nelle prime fasi di progettazione, i sistemi MEP possono essere testati e i progetti possono essere revisionati facilmente. Il miglioramento dell’efficienza del sistema andrà a vantaggio delle parti interessate anche in futuro, molto tempo dopo il completamento dell’opera.
  4. Migliora le condizioni per chi occuperà gli edifici
    • Un accurato modello BIM dell’edificio rende più semplice ottenere delle valutazioni critiche da parte dei vari soggetti coinvolti nello sviluppo del progetto attraverso anteprime e esplorazioni virtuali al suo interno. Considerare il parere di chi occuperà e vivrà quelle opere durante la fase di progettazione aiuta a concepire e a realizzare edifici migliori.
  5. Facilita la comunicazione durante la realizzazione
    • La comunicazione rappresenta un aspetto critico in un processo di costruzione. Con il BIM, tutti i cambiamenti come i tempi di realizzazione, la programmazione, la disponibilità dei materiali e il team di specialisti più adatto possono essere coordinati attraverso applicazioni digitali e dispositivi mobili aggiornati in real-time, mantenendo tutti gli stakeholder informati. La perdita di dati può essere evitata se tutte le parti lavorano sullo stesso modello BIM, accessibile e aggiornato facilmente. Inoltre, tecnologie quali il BIM e l’AR possono suggerire approcci proattivi che aiutano a controllare i processi di costruzione e a limitare i potenziali errori.
  6. Controllo dei costi
    • Nel campo del software engineering, soluzioni sperimentali posso essere realizzate e testate velocemente per individuare possibili perdite. Nella pesante industria delle costruzioni, i proprietari immobiliari devono essere sicuri che la prima versione dell’edificio sia quella buona, che rispecchi il progetto, perché una seconda versione non è possibile, a meno di un esborso per i costi di rifacimento. Il BIM permette di analizzare, testare e rianalizzare la prima versione dell’edificio. Il progetto può essere reiterato e migliorato svariate volte. Grazie a questo processo, ogni iterazione sarà migliore della precedente e quindi anche il progetto che ne risulterà migliore.
  7. Consente una manutenzione predittiva
    • Il BIM aiuta i proprietari immobiliari a praticare la manutenzione predittiva consentendo di ridurre rotture e disservizi, e la manutenzione programmata può essere organizzata con maggiore efficacia. Ciò permette di gestire il budget dedicato alla gestione degli edifici con maggiore precisione. I manutentori non dovranno più improvvisare sostituzioni di macchine per una rottura inaspettata – questi avvenimenti potranno essere evitati con una corretta manutenzione, supportata dai dati presenti nel modello BIM. L’analisi dei dati BIM di un portafoglio costituito da diversi edifici, permette ai proprietari degli stessi di stabilire la manutenzione programmata degli impianti in edifici principali e secondari e confrontare i risultati tra loro.
  8. Riduce il costo nel ciclo di vita dell’edificio
    • L’uso di un modello BIM nella gestione degli edifici richiama l’attenzione di chi li gestisce consentendo una riduzione dei costi nel tempo. Se si deve credere all’ipotesi dell’iceberg (che solo l’1% del costo del ciclo di vita di un edificio viene speso per la progettazione mentre il 70% viene speso per la sua manutenzione), la promessa del BIM è che anticipando parte della spesa sulla progettazione, aumentando cioè quell’1% di una piccola quantità, si può ridurre il 70% dei costi che viene utilizzato per la manutenzione.
  9. Consente l’adozione di sistemi di gestione degli edifici
    • L’uso diffuso di sensori negli edifici ha aperto la strada alla realizzazione di edifici intelligenti. Gli edifici intelligenti non rileveranno solo come viene utilizzato, ma anche se qualcosa non funziona al suo interno. Ad esempio, se c’è una perdita in una tubazione, l’umidità nella struttura può essere rilevata prima che provochi muffe e conseguenti problemi di salute. Queste informazioni dettagliate sull’edificio possono essere collegate direttamente ai sistemi di gestione degli edifici. Dal punto di vista del proprietario dell’edificio, il modello BIM conterrà informazioni dettagliate sulle risorse dell’edificio. Un proprietario può fare clic su un aspetto del sistema HVAC per visualizzare la data di installazione, chi lo ha installato, quale manutenzione è stata eseguita e avere informazioni sulla garanzia. La possibilità di avere così tanti dati sui componenti di un edificio favorisce un migliore rapporto tra il proprietario e eventuali appaltatori, società di manutenzione e altri partner.

Quali sono i benefici del BIM per la progettazione MEP?

Le tendenze globali stanno rendendo i progetti MEP più complessi mentre il BIM aiuta i professionisti del settore a lavorare in modo più efficiente ed efficace.

  1. Tutti gli elementi di un progetto MEP possono essere determinati con maggiore accuratezza e la previsione dei costi è più realistica.
  2. Grazie alla modellazione rapida, i sistemi MEP sono ottimizzati sin dalla fase di progetto, prima della loro installazione nell’edificio.
  3. Il modello BIM può essere impiegato per ottenere una più rapida approvazione, grazie ad una visualizzazione del progetto che risulta più immediata e completa
  4. Il modello BIM può essere utilizzato per trasmettere informazioni e contenuti sul progetto in cantiere.
  5. Il modello rimane dinamico, modificabile e aggiornabile durante l’intero ciclo di vita dell’edificio, dal concept alla sua costruzione.
  6. Permette un miglior controllo sulle quantità dei materiali durante la fase di costruzione.
  7. Consente di programmare una manutenzione predittiva e il monitoraggio dei sistemi MEP durante la conduzione dell’opera.
  8. Riduce i rischi sul progetto grazie alla possibilità di progettare accurati sistemi MEP, testati e ottimizzati.
  9. Contribuisce a ridurre i costi e i tempi di consegna durante la costruzione grazie alla riduzione di errori di installazione e di materiali di scarto.
  10. L’opera realizzata sarà di maggiore qualità, più efficiente e con minor impatto ambientale.

Cos’è un oggetto BIM?

BIM Object (Sprinkler)

Un oggetto BIM è una rappresentazione digitale accurata del prodotto reale, modellato in 3D.

Oltre alle informazioni geometriche, gli oggetto BIM includono anche l’insieme delle caratteristiche tecniche proprie dei prodotti reali. Gli oggetti BIM sono usati per popolare il modello BIM.

Nella progettazione MEP, per esempio, tutti i sistemi vengono modellati usando oggetti BIM come componenti. Quando gli oggetti BIM includono informazioni tecniche che possono essere usate nel motore di calcolo del software, è possibile ottimizzare questi sistemi nel corso della fase di progettazione e rendere più efficienti i diversi sistemi MEP presenti nel modello BIM.

Cos’è BIM 360?

BIM 360 è una piattaforma cloud per la collaborazione e la gestione dei progetti che supporta il flusso di lavoro nell’ambito delle costruzioni dalla fase di progettazione alla conduzione dell’opera.

Come indicato dal suo sviluppatore Autodesk, BIM 360 è una piattaforma unificata che collega in tempo reale team di progetto diversi e dati, dalla progettazione alla costruzione e che supporta un processo decisionale informato e conduce a risultati più prevedibili e redditizi.

La versione più recente di MagiCAD è pienamente integrata con Autodesk BIM 360 Design permettendo ai Dataset di MagiCAD di sincronizzarsi automaticamente con i progetti Revit usando le funzioni standard dello stesso.

Leggi di più su BIM 360 (in inglese) ›

BIM 360 Platform

Il Building Information Modeling (BIM) come metodologia ha naturalmente molte implicazioni diverse per il settore edile, ma alla fine penso che tutto dipenda dal fatto che ciascuna delle diverse parti coinvolte nel progetto di un edifico sia in grado di accedere e utilizzare tutti i dati di cui hanno bisogno, in ogni fase del progetto e senza inutili sovrapposizioni e tempo speso in attività ripetitive. Ciò richiede ovviamente un trasferimento efficiente di dati tra i partner coinvolti nel progetto, in un formato a cui ciascuno di loro può accedere e può utilizzare da una fase all’altra del progetto stesso.

Jan Behrens, Head of Project Support in Lindab
Leggi l’intervista completa (in inglese) ›

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Guida BIM per progettisti MEP
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BIM Adoption in Europe
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Using BIM to
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Understanding BIM in
the age of digitisation
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6 key trends in
the construction industry
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