BIM
Building Information Modelling

Vad är BIM?

BIM (Building Information Modelling) är länken mellan människor, teknik och processer för att förbättra resultaten inom byggnation och konstruktion.

BIM är den senaste utvecklingen av processer inom byggbranschen, där projektering, byggnation och förvaltning utförs i ett enhetligt system av 3D-modeller, istället för separata ritningar. Eftersom både aktörer och teknik ingår i BIM effektiviseras både tids- och kostnadsåtgången, samtidigt som projekteringsarbetet blir produktivare vare sig det handlar om höghus, sjukhus, kontor eller bostäder.

BIM är inte bara en uppsättning programvaror eller en 3D-modell. Det innehåller, förutom flera modellelement, även stora mängder data som utgör projektet samt processer för att dela information med alla berörda parter. Tidigare arbetsflöden innehöll många olika filformat och separata processer, som snabbt blev osynkroniserade vid ändringar. BIM-arbetsflöden skapar istället utrymme för en mer dynamisk och synkroniserad projektledning.

Kortfattat förenar BIM följande tre komponenter:

  1. Agile utveckling
  2. Lean Construction för byggbranschen
  3. Helt digitaliserade processer under projekteringsfasen

Varför använda BIM?

Phases of BIM (icons)

Syftet med BIM är att effektivisera byggprocessen, minska svinnet och konstruera effektivare byggnader med högre kvalitet. 

Många avancerade branscher har lyft fram konceptet ”failing fast”. Det vill säga att våga experimentera och prova nya saker även om risken finns att ett misslyckande sker vid första försöket. Vid ett misslyckande tar man ett steg tillbaka och gör förändringar för att så småningom lyckas i nästa steg. För dem som arbetar inom bygg och konstruktion där insatserna är mycket höga, fungerar konceptet bara i den digitala världen. Att planera en byggnad innan någon tar första spadtaget i jorden är det enda sättet att ”failing fast”. Det är för kostsamt att experimentera med tegel och betong när det finns en ekonomisk press, korta deadlines, stora och svåröverskådliga arbetsstyrkor samt stora finansiella åtaganden i form av lån.

Vid användning av traditionella byggmetoder, där arbetslag går från en fas till en annan i ett projekt, kan information gå förlorad vid övergången. Med BIM samlas all informationen in digitalt och finns tillgänglig för alla när och på den plats den behövs. När BIM används skapas ett kontinuerligt informationsflöde. Varje fas i byggprocessen, från inledande planering och projektering till konstruktion, förvaltning, underhåll samt återvinning, dokumenteras i digital form. De olika parterna i byggprocessen får helt nya möjligheter till effektivisering, precision och samarbete/samordning. Vi lever i en tid präglad av stor automatisering, där affärsprocesser digitaliseras och beslut drivs av data. World Economic Forum har kallat detta för den fjärde industriella revolutionen, där uppkopplade maskiner matade med data, dramatisk kommer påverka processer inom alla branscher.

Varför är BIM viktigt?

Som den röda linjen i diagrammet visar, genom att dynamiskt koppla projektering, analys och dokumentation i ett BIM-arbetsflöde, kan det mesta av arbetet tidigareläggas till den detaljerade projekteringsfasen, där möjligheten att påverka utfallet fortfarande är stor och kostnaden för ändringar är låg. Projektörer får mer tid för att utvärdera olika scenarier så att de kan optimera designen och lägga mindre tid på dokumentation kring konstruktionen.

Design, Analysis and Documentation in a BIM Workflow

Varför ska jag införa BIM?

  1. Genom att snabbt utbyta information kan olika scenarier utforskas snabbare med fler varianter av arkitektur, strukturer och tekniska system. Resultatet blir mer optimerade byggdesign med högre precision.
  2. Alla ritningar inryms i en omfattande 3D-modell, vilket gör att man undviker informationsförslut och välgrundade beslut kan fattas baserad på data.
  3. Nödvändiga tekniska beräkningar för ventilation-, värme- och rörsystem görs snabbt och enkelt.
  4. All geometrisk och rumslig data som krävs för att utföra energiberäkningar kan produceras direkt från modellen.
  5. Det blir enklare att uppfylla miljökraven och den ökade effektiviteten bidrar till att sänka en byggnads livscykelkostnader.
  6. Med integrerad kostnads- och tidplaneringsdata kan kostnadsuppskattningar och visualiseringar av byggprocessen göras online.
  7. Korrekta mängdförteckningar kan skapas direkt från modellen.
  8. Data som krävs för inköpskontroll kan länkas direkt från modellen, vilket optimerar inköpsprocessen.
  9. I den detaljerade modellen finns alla data och all geometri som krävs för korrekt installation av installationssystemen.
  10. När byggnaden är klar, innehåller nästa version av modellen beslutsunderlag för fastighetsförvaltare och ger uppgifter om el- och VVS-systemen som underlättar förebyggande underhåll och reparationer.

Den innovativa användningen av BIM-teknik över hela fältet, samt verktygen för samarbete och informationsdelning som användes av alla parter i projektet, gjorde att vi kunde optimera projekteringsarbetet och fick högre produktivitet och hög kvalitet på resultatet. Det ska understrykas att allt detta bara var möjligt eftersom så mycket arbete hade lagts ned på att strukturera hela informationsprocessen innan det faktiska arbetet med projekteringen började.

Luca Serri, en av grundarna och vd för ATIproject, förklarar vilka fördelar BIM gav under arbetet med att rita och bygga det nya universitetssjukhuset i Odense
Läs fallstudien ›

Vilka är fördelarna med BIM?

  1. Moderniserar anbudsprocessen genom att utgå från korrekta mängdberäkningar av byggmaterialen.
    • Med en BIM-modell som innehåller utförliga 3D-modeller av all konstruktion och alla installationssystem kan fastighetsägarna utvärdera anbuden på ett rättvist sätt med kvantitetsanalyser, där kostnaderna kan jämföras rad för rad. Det totala anbudspriset avspeglar därmed de faktiska kostnaderna för byggmaterialen istället för att ge en uppskattning.
  2. Kan minska koldioxidutsläppen i stor grad under byggtiden.
    • Dagens fastighetsägare prioriterar idag hållbarhet. Mängdberäkningar som baseras på en BIM-modell i 3D blir betydligt mer korrekta i jämförelse med traditionella 2D-ritningar. Arkitekter och entreprenörer får bättre förutsättningar att definiera den exakta mängd byggmaterial som krävs. När uppskattningen är korrekt, hamnar den beräknade budgeten innan anbud närmare slutbudgeten och materialspillet minskas drastiskt. En mer exakt beräkning har direkt påverkan på energi, resurser och färdtid för byggmaterialet, vilket ger avsevärt lägre koldioxidutsläpp.
  3. Genom att optimera VVS-systemen under konstruktionsfasen sänks el- och vattenförbrukningen i den färdiga byggnaden.
    • Ur ett helhetsperspektiv består en byggnad mestadels av tillverkade produkter. När produkttillverkarnas specifikationer förs in tidigt i BIM-ekosystemet under konstruktionsfasen går det enkelt att testa och revidera VVS-systemen. Bättre och effektivare system har fördelar för intressenterna långt efter att byggnationen är klar.
  4. En bättre upplevelse för de som ska nyttja byggnaden.
    • Med en korrekt BIM-modell av en byggnad blir det lättare att få återkoppling från viktiga intressegrupper genom att erbjuda förhandsvisningar och virtuella rundturer. Att inkludera perspektivet från de som ska nyttja en byggnad under projekteringsfasen kommer bidra till att byggnaderna att bli mer uppskattade.
  5. Underlättar kommunikationen under bygget.
    • Kommunikation är både en kritisk aspekt för ett framgångsrikt byggprojekt och en konstant utmaning. Med BIM kan alla ändringar, till exempel i tidsplan, planering, tillgång på material eller specialistteam, samordnas genom digitala lösningar och mobila enheter i realtid, på så sätt hålls alla intressenter informerade. Dataförluster undviks också när alla parter arbetar med samma lättillgängliga och uppdaterade digitala BIM-modell. Dessutom kan tekniker som BIM och AR öppna upp för mer proaktiva arbetssätt som hjälper till att kontrollera byggprocessen och minskar risken för eventuella misstag.
  6. Kostnadskontroll.
    • Inom mjukvaruteknik byggs och testas prototyplösningar snabbt, så att fel kan upptäckas direkt. I byggbranschen måste fastighetsägare vara säkra på att den första versionen som byggs är så bra som möjligt eftersom att skapa en andra version av en byggnad innebär kostsamma renoveringar. BIM kan vara till stor hjälp för att slippa ad hoc-lösningar på plats som annars lätt kan få kostnaderna att skena iväg. Med BIM kan den första versionen av en byggnad analyseras digitalt, testas och analyseras igen. Designen kan utvärderas och finslipas flera gånger om. Genom den här processen blir varje version bättre än den tidigare och du får en avsevärt bättre byggnad när grunden väl grävs.
  7. Möjliggör förebyggande underhåll.
    • BIM hjälper fastighetsägare att utforma förebyggande underhåll så att antalet oplanerade stopp minskas, samtidigt som underhållscyklar kan planeras noga. Precisionen för förvaltningsbudgetering blir bättre och förvaltningsteamet slipper plötsliga byten av utrustning då de kan förutses med hjälp av BIM-modellen. Genom att analysera BIM-data i en hel fastighetsportfölj kan en fastighetsägare även fastställa underhållscykler för större och mindre byggnadssystem och jämföra byggnader och utrymmen i sin egen portfölj.
  8. Minska livscykelkostnaderna för en byggnad.
    • Användningen av BIM-modeller inom fastighetsförvaltning får allt mer uppmärksamhet eftersom fastighetsägare börjar inse att det kan minska kostnaderna över tid. Om man ska tro isbergshypotesen (att endast 1 % av en byggnads livscykelkostnad läggs på konstruktion medan 70 % läggs på underhåll), så är fördelen med BIM att fastighetsägare kan minska dessa 70 % genom att satsa mer på projekteringen och öka denna 1 % något.
  9. Möjliggör fastighetsautomations- och fastighetsförvaltningssystem.
    • Den utbredda användningen av sensorer i byggnader har banat väg för intelligenta byggnader. Intelligenta byggnader vet inte enbart hur byggnaden används utan även när det uppstår fel. Om till exempel rörsystemet börjar läcka kan fukt i strukturen upptäckas innan det orsakar mögel och hälsoproblem. Denna detaljerade byggnadsinformation kan anslutas direkt till fastighetsadministrationssystem. Ur fastighetsägarens perspektiv innehåller BIM-modellen värdefull information om byggnadens tillgångar. En fastighetsägare kan klicka på en del av värme- och ventilationssystemet för att se installationsdatum, vem som har installerat det, vilket underhåll som har utförts och garantiinformation. Möjligheten att ha så mycket data om en byggnads komponenter främjar relationen mellan ägaren och eventuella entreprenörer, underhållsföretag och andra parter.

Vilka är fördelarna med BIM inom installtionsprojektering?

Globala trender gör VVS-projekt mer komplexa medan BIM hjälper branschexperter att arbeta mer effektivt.

  1. Alla komponenter i en installationsprojektering kan definieras med högre precision och kostnadssimuleringarna blir mer realistiska.
  2. Med snabb modellering optimeras installationssystem under projekteringsfasen innan de monteras i byggnaden.
  3. BIM-modellen kan användas för att göra tidigare inköp tack vare snabbare och bättre visualiseringar.
  4. BIM-modellen kan användas till att förmedla designtanken/konstruktionen ut till arbetsplatsen.
  5. Ser till att modellinformationen bevaras från koncept till konstruktion och under hela byggnadens livscykel.
  6. Skapar bättre materialuppskattningar under projekteringsfasen.
  7. Möjliggör förebyggande underhåll och spårning av el- och VVS-komponenter under drift.
  8. Reducerar övergripande risker i ett projekt genom testade, korrekta och optimerade ritningar av el- och VVS-system.
  9. Bidrar till bättre tidsplanering och kostnadsbesparingar under projekteringsfasen genom att det blir färre misstag vid installationen och mindre materialspill.
  10. Leder till högre kvalitet och mer effektiva byggnader med ett mindre miljöavtryck.

Vad är ett BIM-objekt?

BIM Object (Sprinkler)

Ett BIM-objekt är en korrekt digital framställning av en fysisk produkt, modellerad i 3D.

Förutom den geometriska informationen ska det även innehålla omfattande tekniska data om den faktiska produktens tekniska egenskaper. En BIM-modellen fylls med BIM-objekt.

Inom el- och VVS-projektering modelleras till exempel alla tekniska system med BIM-objekt som komponenter. När BIM-objekten innehåller teknisk information som kan användas av beräkningsprogramvaror blir det möjligt att optimera dessa system under projekteringsfasen samt effektivisera olika el- och VVS-system i en BIM-modell.

Vad är BIM 360?

BIM 360 är en molnbaserad samarbets- och administrationsplattform för byggbranschen som har stöd för arbetsflöden från projekteringsfas till drift. 

Enligt beskrivningen från utvecklaren Autodesk, är BIM 360 en enhetlig plattform som kopplar samman olika projektteam och data i realtid, från projektering till uppförande, samt innehåller BIM 360 beslutsstöd som ger mer förutsebara och lönsamma resultat.

Den senaste versionen av MagiCAD är helt kompatibel med Autodesk BIM 360 Design vilket gör att MagiCAD-datasets, med hjälp av standardfunktioner i Revit, kan synkroniseras automatiskt till ett Revit-projekt.

Läs mer om BIM 360 ›

BIM 360-plattformen

BIM 360 Platform

Bild med tillstånd från Autodesk, Inc.

Building Information Modelling (BIM) som metodik har naturligtvis många olika konsekvenser för byggbranschen, men jag tror att det i slutänden handlar om att alla parter i ett byggprojekt kan komma åt och använda alla data de behöver i alla stadier av projektet utan onödiga överlappningar eller tid som spills på att göra om samma uppgift flera gånger. Det ställer givetvis krav på en effektiv dataöverföring mellan projektpartner i ett format som alla kan se och använda mellan de olika stegen.

Jan Behrens, chef för projektsupport på Lindab
Läs hela intervjun ›

Hämta våra whitepapers för att läsa mer om BIM

BIM Adoption in Europe
Ladda ner whitepaper ›

Minska kostnaden för en byggnads livscykel med hjälp av BIM
Ladda ner whitepaper ›

Using BIM to
transform MEP design
Ladda ner whitepaper ›

Understanding BIM in
the age of digitisation
Ladda ner whitepaper ›

Unlocking Building Information
Modelling for MEP Designers
Ladda ner whitepaper ›

6 trender inom
byggbranschen
Ladda ner whitepaper ›

MagiCAD gästar BIMpodden

Episod 14: MagiCAD – BIM i nutid, dåtid och framtid | Januari 15, 2019 

Missa inte avsnittet där David Malmgren pratar om hur MagiCAD stöttar installationsbranschen, BIM-processen samt programvarans historia och framtid! David har lång erfarenhet av branschen och har jobbat på MagiCAD Group AB i 20 år.

Lyssna på avsnittet här ›

Episod 15: MagiCAD – Ur en användares perspektiv | Januari 29, 2019

Lyssna på Marcus Swedin, VVS konstruktör och BIM Planerare/Ansvarig från PO Andersson Konstruktionsbyrå när han pratar om och delar med sig av praktiskt erfarenheter från MagiCAD- och BIM-projekt.

Lyssna på avsnittet här ›